Edificio residenziale Tkalčićeva

About This Project

Il complesso residenziale si colloca nelle immediate vicinanze del centro storico di Zagabria nella pittoresca Via Tkalčićeva. E’ formato da un piano interrato dove sono collocati i posti auto e i locali tecnici, da un piano terra dedicato alle attività commerciali, da un primo piano dove trovano spazio degli uffici, da un secondo, terzo e quarto piano residenziale.

Il progetto cerca di rispondere nel migliore dei modi alle indicazioni del bando di gara. L’impegno maggiore è stato sicuramente speso per cercare di creare un organismo che, senza nulla togliere alla funzionalità e all’estetica, fosse capace di offrire il massimo grado di flessibilità degli spazi e di utilizzo futuro. Per ottenere una pianta libera, e quindi flessibile, si è portato avanti uno studio attento della maglia strutturale e della collocazione dei cavedi. Altro punto nodale è stato la volontà di rispettare pienamente la necessità del committente di avere un fabbricato perfettamente divisibile in due proprietà distinte. Pari attenzione si è posta poi al disegno delle facciate in modo che apparissero accurate ed eleganti, adeguate all’esclusività del contesto. Le aperture sono state inserite in modo tale da enfatizzare, attraverso le loro differenti larghezze, le loro altezze da solaio a solaio e i loro disallineamenti, il carattere moderno dell’intervento. La loro collocazione e il loro passo, solo apparentemente “casuale”, è stata scelta anch’essa per dare al progetto il massimo grado di elasticità di utilizzazione. Per ottimizzare e massimizzare sia gli spazi commerciali al piano terra sia i loro spazi al piano interrato si è optato, dopo non poche riflessioni, per l’utilizzazione di un sistema di parcheggio semi automatico capace, utilizzando solo 3 tre posti auto, di poter ospitare, ad un costo ragionevole, ben 8 automobili. La smaterializzazione del piano terra, e del sottotetto, attraverso l’uso di vetrate, colori scuri e arretramenti, ha mitigato il forte impatto dato dalla notevole altezza della costruzione oltre che esaltare la sovrastante massa compatta, solida e monolitica a sua volta accentuata dall’uso del rivestimento laterizio.